长春万龙房地产与通达BI

通达BI新闻中心

公司简介

长春市万龙房地产开发有限责任公司是具有多元投资主体的控股集团公司，注册资本4000万元。经过十多年的运作，年成立的万龙集团已经发展成为一个资产质量稳步提升，银行信誉优良，产业结构合理，企业规模不断扩大的控股及参股企业的集团公司。万龙集团主要以经营房地产开发为主，且拥有二级开发资质，公司现有职工近百人，内设机构为“七部一室”，聚集了一批优秀的开发、经营和管理人员，形成的开发团队不仅拥有丰富的专业知识，而且积累了丰富的经验。这支开发团队是万恒集团最宝贵的财富，也是万龙集团不断发展壮大的最重要的核心中坚力量。公司专注于房地产开发行业十余年，致力于为长春市民及广大用户提供高质量、高标准、高品味的人居建设服务。始终坚持以务实诚信为根基、以质量为生命、以客户满意为标准，“诚信立业，创新发展”是万龙的最大特色。

应用需求

利用通达BI系统实现房屋销售管理应用系统房源信息表、购房订单审批流程、房屋变更审批流程、换房退房审批流程、按揭贷款工作流程、公积金贷款工作流程、通过房屋帐台查看房屋销售情况，实现了对日、月、季度、年销售统计查询以及超期查询统计。

选择通达BI优势

1、贴近需求。

2、部署高效。

3、强大数据计算、强大的网上审批功能。

4、与通达O集成应用。

设计实现步骤

下图表示了系统的基本框架，

上图中红色边框所示的“房源表”存储了整个系统的基本房源数据；绿色边框代表了在系统中的流程审批部分；蓝色边框代表了这个系统的统计部分。其中房屋帐台为房屋销售的核心表、在房源表中每填写完一条房屋信息后系统会在房屋帐台自动生成一个房屋帐台，房屋帐台表中记录着某房屋的详细信息、通过房屋信息查看某个房屋的销售具体情况及交款明细，房屋帐台中分四块详细信息、房屋基本信息、销售信息、交款明细、流程明细。

1、基础房源数据准备

为了房源的管理方便在房源表中为每栋房子进行房屋编号的设置。在后面能方便的找到，有了房屋编号在后面的审批、统计、房屋帐台中就可以方便的查找到该房屋，如下图：

表中字段相关设置见下图：

2、购买房屋定单设计

有了基础房源信息数据，就可以进行房屋销售审批流程。表单模板样式如下图：

购房申请主表中字段相关设置见下图：

购房申请定单明细表中字段相关设置见下图

设置完主表与明细表之后，就应该进行公式的建立，在购房定单中选择房屋编号后悔自动弹出下拉菜单选择要销售的房屋编号（显示的编号为未销售的房屋编号）。具体如下图：

选择房屋编号后、系统将自动获取出在“房源表”中填写的基本数据如： 房屋的项目名称、房屋的用途、栋号、房号、建筑面积、等等。这样既简化了用户的工作，又规范了数据的提交，以便后续统计。这里采用了跨表取数，公式如下图所示：

3、定房变更审批单

如购房人购房后、需要修改购房信息、如：购房人、购房人电话等等。可进行走订房变更审批单。实现如下图：

购房变更审批单主表字段相关设置见下图：

4、房屋帐台

房屋帐台为房屋销售的核心表、在房源表中每填写完一条房屋信息后系统会在房屋帐台自动生成一个房屋帐台，房屋帐台表中记录着某房屋的详细信息、通过房屋信息查看某个房屋的销售具体情况及交款明细，房屋帐台中分四块详细信息、房屋基本信息、销售信息、交款明细、流程明细。房屋帐台具体设计如下图：

在上述描述中很多表都关系到此房屋帐台表如：在房源表中填写完房屋信息后悔自动生成一个房屋帐台表、新建购房订单保存审批后，将相关的购房信息及销售状态回写到房屋帐台表中、交款详细也会随着交款具体情况回写到房屋帐台中的交款明细中。

5、按揭贷款工作流程

按揭贷款工作流程图如下：

表单设计如下：

6、公积金贷款工作流程

公积金贷款工作流程设计流程图如下：

具体设计模板如下图：

7、销售日报表

销售日报能方便的统计出当天的销售情况、如销售面积、销售金额等相关的数据，具体如下图：

设计字段如下图所示：

8、超期统计查询

超期统计查询具体模板设计如下：

计算公式如下图所示：

应用效果

通达BI是一款应用系统构建平台，利用通达BI在短短不到一周的时间内就构建出了上述复杂的房屋销售管理系统，并且整个过程不需要任何程序代码开发，真正做到了“零编程”。